Dit kantoorpand van ca 1.200 m2 bvo aan de Koninginnegracht 63+64 evenals de Balistraat 81 is momenteel nog verhuurd aan de Sudanese Ambassade maar zal op den duur worden getransformeerd naar woningen. Het is een uniek object met een groot perceel wat helemaal naar de achterkant loopt waar de entree van de parking zich bevindt. 

Boven de entree ziet het er naar uit dat er nog 2-3 lagen wonen kan worden toegevoegd. Bovendien wordt onderzocht of het object aan de achterzijde mag worden uitgebreid d.m.v. traditionele veranda’s. De herontwikkeling zal bestaan uit appartementen met parkeren en zal nadat het huurcontract afloopt in 2022 worden gestart.